No coração do interior paulista, Jundiaí vive um dos momentos mais marcantes de sua história recente. A cidade cresceu de forma significativa nos últimos anos, somando mais de 73 mil novos moradores desde o último censo e chegando a 443 mil habitantes. Esse crescimento populacional exige respostas rápidas e inteligentes em moradia, mobilidade, saneamento, abastecimento, lazer e tudo o que compõe o chamado lar ambiente. Nesse cenário, a engenharia deixa de ser apenas coadjuvante e assume um papel central na transformação urbana, movendo setores como construção civil, infraestrutura, sustentabilidade e automação industrial.

Segundo o Data Zap, o valor médio do metro quadrado nos condomínios fechados de Jundiaí subiu 40,8% entre 2019 e 2023, alcançando mais de 7 mil reais por metro quadrado, o terceiro maior valor entre as cidades do interior paulista. Com mais pessoas, mais demanda por imóveis, mais investimentos e mais necessidade de planejamento técnico, a cidade se tornou um campo fértil para engenheiros, arquitetos e urbanistas, que estão construindo os pilares do que será o novo conceito de viver no interior.

Panorama imobiliário que acelera a cidade

 

O mercado imobiliário em Jundiaí está em franca expansão, impulsionado por uma combinação estratégica de localização, qualidade de vida e atratividade para grandes investidores. No primeiro trimestre de 2025, as vendas de imóveis em todo o interior paulista cresceram 32,9%, e Jundiaí apareceu entre as cidades com maior número de novos empreendimentos e contratos assinados.

Os bairros planejados de alto padrão, como o complexo Veduta Residencial, são exemplo claro dessa transformação. As três primeiras etapas do projeto foram completamente vendidas, e uma nova fase acaba de ser lançada, com residências avaliadas acima dos 8 milhões de reais. Essas casas contam com redes subterrâneas, sistemas inteligentes de automação e infraestrutura de ponta, que exigem cada vez mais planejamento técnico e execução especializada.

Segundo a E. Martins, Engenharia, esse movimento exige soluções integradas que vão desde o desenho dos loteamentos até a drenagem sustentável, passando pela instalação de redes de alta capacidade, áreas verdes funcionais e estruturação de vias que respeitem o relevo e o escoamento da água. São justamente esses elementos que transformam a casa em lar, e o bairro em ambiente sustentável.

Logística e engenharia se entrelaçam

Jundiaí não é só polo habitacional, também é destaque nacional no setor logístico. Grandes empresas escolheram a cidade para implantar seus centros de distribuição, aproveitando a proximidade com São Paulo, as rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a estrutura industrial da região.

A varejista australiana Cotton On já iniciou a expansão de seu centro logístico local, com a meta de dobrar a capacidade de entrega para atender toda a região Sudeste e estados mais distantes. Isso significa uma necessidade crescente por galpões automatizados, sistemas de controle de estoque, planejamento estrutural, segurança industrial e energia de qualidade.

Empresas como Apple estudam ampliar a montagem de produtos em Jundiaí, considerando a cidade um ponto estratégico não apenas pela localização, mas pela capacidade de absorver demanda produtiva com eficiência, segurança e qualidade. Esse tipo de movimento gera oportunidades diretas para engenheiros civis, mecatrônicos, de produção e de automação.

No setor público, a prefeitura abriu recentemente mais de 2.200 vagas de trabalho, muitas delas voltadas para obras de infraestrutura, reformas, drenagem e manutenção urbana. Já o setor privado contabilizou mais de 6 mil novos contratos de trabalho formal no ramo da construção civil em 2024, colocando a engenharia como uma das áreas mais promissoras para os próximos anos.

Qualidade de vida e Circuito das Frutas

O crescimento de Jundiaí não se limita ao concreto e ao aço. A cidade também avança fortemente no turismo rural e no enoturismo, com o fortalecimento do Circuito das Frutas e a inclusão da cidade no programa estadual Rotas do Vinho. Somente entre 2022 e 2023, o plantio de videiras na região aumentou mais de 700%, alcançando 65 mil mudas, o que reflete o potencial do setor.

Essa transformação turística exige investimentos em estradas vicinais, drenagem rural, sinalização, acessibilidade, paisagismo e projetos arquitetônicos voltados para visitação. Mais uma vez, a engenharia se faz essencial, agora conectando a natureza à experiência do visitante, tornando cada espaço mais bonito, funcional e seguro.

Projetos turísticos de médio porte, como vinícolas e propriedades de visitação, também estão investindo em energia solar, reaproveitamento de água e controle ambiental, o que amplia a atuação de engenheiros ambientais, agrônomos e especialistas em sustentabilidade.

Tendências da engenharia para os próximos anos

Jundiaí está construindo o futuro em ritmo acelerado, e algumas tendências se destacam como norteadoras desse crescimento:

• Valorização contínua dos lotes residenciais, impulsionada por famílias que deixam a capital em busca de mais espaço, segurança e infraestrutura. A previsão é de que essa migração mantenha o ritmo até, pelo menos, 2028.

• Expansão da automação nos galpões logísticos, o que exige profissionais especializados em sistemas mecatrônicos, engenharia elétrica, controle de processos e segurança digital.

• Exigência cada vez maior de sustentabilidade nos projetos, com soluções como redes subterrâneas, coleta seletiva, bacias de contenção e construções com baixa emissão de carbono se tornando padrão nos empreendimentos aprovados.

• Crescimento dos serviços de saneamento, iluminação pública inteligente, mobilidade e acessibilidade, com a cidade já sendo reconhecida pela ABES como uma das melhores do Brasil em engenharia sanitária e ambiental.

Conclusão

Jundiaí está virando referência quando o assunto é desenvolvimento urbano inteligente. A cidade alia crescimento econômico, valorização imobiliária, turismo sustentável, expansão logística e qualidade de vida, tudo ao mesmo tempo. Mas esse crescimento não é espontâneo, ele é construído por mãos técnicas, decisões precisas e projetos estruturados.

Segundo a E. Martins, Engenharia, essa fase que Jundiaí atravessa é um exemplo real de como a engenharia pode ser o elo entre o passado e o futuro, o urbano e o natural, o sonho e a concretização. Projetos de loteamento, galpões logísticos, melhorias em mobilidade urbana e soluções ambientais estão se integrando para oferecer uma nova forma de morar, trabalhar e viver.

No fim das contas, o lar ambiente não é apenas um imóvel ou uma paisagem, mas sim o resultado do encontro entre planejamento urbano, engenharia inteligente e respeito pelo que torna uma cidade viva: as pessoas. Para quem atua com engenharia, Jundiaí é mais que uma cidade, é um convite ao protagonismo técnico e à transformação de vidas por meio da construção.